Warning: Undefined array key "HTTP_REFERER" in /home/n1547930/public_html/infotukang.com/index.php on line 6
Harga Borongan - Vixus

Harga Borongan

Daftar Haga Borongan Bangunan per M2 2023/2024 Serta Cara Menghitungnya.

Pada saat memulai proses renovasi atau pembangunan rumah, Anda sudah harus menentukan sistem pengerjaan dan pembayaran. Lazimnya, ada sistem pembayaran tukang dengan metode harian dan ada juga dengan sistem harga borongan bangunan. Pada sistem borongan, Anda juga bisa memilih hanya upah tenaga atau malah borongan secara keseluruhan. Bedanya adalah kalau pada sistem upah Anda hanya membayar upah tukang saja sedangkan materialnya disiapkan sendiri

Sementara pada pola borongan keseluruhan harga upah tenaga dan bahan material diserahkan kepada tukang atau mandor. Meski menyerahkan pekerjaan kepada tukang, Anda harus turut mengawasi hasil pekerjaannya. Hal ini mengingat tukang yang dibayar borongan bisa saja buru-buru selesai tanpa memperhatikan kualitas pekerjaannya.
Dilihat dari sisi harga, biaya borongan pola upah lebih murah daripada sistem borongan utuh. Besar biaya keduanya tergantung dari luasan bangunan yang dibangun. Berikut ini adalah gambaran harga borongan bangunan saat ingin membangun atau melakukan renovasi rumah.

  • Harga Borongan Bangunan Per M2
  • Cara Menghitung Upah
  • Harga Borongan Bangunan
  • Hal yang Memengaruhi
  • Harga Borongan Bangunan
  • Harga Borongan Bangunan

Harga Borongan Bangunan Per M2

Persiapan 

Sejumlah tahapan persiapan seperti membuat direksi keet, bowplank, hingga pemagaran harus dilakukan.  

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Harga borongan pembuatan direksi keet m2 Rp53.000 

Harga borongan pembuatan bowplank m1 Rp32.000 

Harga borongan pembuatan pemagaran m1 Rp33.000 

 

  1. Pondasi

Harga borongan bangunan untuk membuat pondasi rumah bisa berbeda, tentunya tergantung dari material dan kesulitan saat pengerjaan.  

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Harga borongan menggali tanah pondasi m3 Rp80.500 

Harga borongan pemasangan batu kali m3 Rp93.000 

Harga borongan urugan tanah leveling lantai m3 Rp49.000 

Harga borongan lantai kerja m2 Rp18.000 

 

Beton Bertulang 

Saat memasang dan membuat beton bertulang, penghitungan ini harus dilakukan secara rinci agar tidak over budget.  

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Harga borongan pembuatan beton sloof m1 Rp52.000 

Harga borongan pembuatan beton bertulang kolom Praktis m1 Rp42.000 

Harga borongan pembuatan beton bertulang ring balok m1 Rp49.000 

Harga borongan pembuatan beton balok dak m1 Rp71.000 

Harga borongan pembuatan beton plat dak m2 Rp60.000 

 

Pemasangan Bata

Kalau memilih bata untuk tembok atau bagian lain dari rumah, jangan lupa untuk menghitung biayanya.  

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Harga borongan pemasangan batu bata m2 Rp90.000 

Harga borongan pekerjaan plesteran aci m2 Rp65.000 

Harga borongan pembuatan sekonengan m1 Rp55.000 

Harga borongan pembuatan sudutan m1 Rp55.000 

Harga borongan pembuatan tali air m1 Rp55.000 

 

Pemasangan Kusen

Harga borongan bangunan lainnya yang perlu dihitung dengan cermat adalah pemasangan kusen pintu dan jendela. 

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Harga borongan pemasangan kusen pintu unit Rp110.000 

Harga borongan pemasangan daun pintu panel unit Rp150.000 

Harga borongan pemasangan kusen jendela unit Rp75.000 

Harga borongan pemasangan daun jendela unit Rp77.000 

 

Pemasangan Rangka Atap

Untuk memasang rangka atap, harga borongan bangunan juga harus dihitung dengan cermat dan baik.  

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Pemasangan atap (pas kuda-kuda, usuk, reng) m2 Rp98.000 

Harga borongan pemasangan kerpus m1 Rp80.000 

Harga borongan pemasangan listplank m1 Rp41.000 

Harga borongan pemasangan talang m1 Rp45.000 

 

Pemasangan Plafon

Salah satu bagian atas dari rumah, cek harga borongan bangunan untuk pemasangan plafon hunian.  

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Harga borongan pekerjaan pasang plafon gypsum dan material m2 Rp34.000 

Harga borongan pemasangan list plafon gypsum m1 Rp10.000 

 

Pemasangan Keramik

Saat memasang keramik menjadi bagian yang paling lama saat membangun rumah, cek harga borongan bangunan ini. 

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Harga borongan pemasangan keramik lantai 30 × 30 m2 Rp30.000 

Harga borongan pemasangan keramik lantai 40 × 40 m2 Rp31.000 

Harga borongan pemasangan keramik lantai 60 × 60 m2 Rp37.000 

Harga borongan pemasangan keramik lantai 80 × 80 m2 Rp45.000 

Harga borongan pemasangan keramik lantai 100 × 100 m2 Rp52.000 

Harga borongan pemasangan keramik lantai KM m2 Rp30.000 

Harga borongan pemasangan keramik dinding m2 Rp62.000 

Harga borongan pemasangan keramik plin m1 Rp20.500 

 

Pemasangan Instalasi Listrik

Saat memasang instalasi listrik, teknisi biasanya mematok biaya per titik untuk harga borongan bangunan.  

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Harga borongan pemasangan stop kontak titik Rp75.000 

Harga borongan pemasangan fitting lampu dan saklar titik Rp75.000 

 

Pembuatan Sanitasi

Cek harga borongan bangunan untuk membuat sanitasi yang lengkap di rumah terutama untuk toilet atau kamar mandi.  

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Harga borongan pemasangan closet duduk unit Rp175.000 

Harga borongan pemasangan closet jongkok unit Rp100.000 

Harga borongan pemasangan wall shower unit Rp55.000 

Harga borongan pemasangan wastafel unit Rp160.000 

Harga borongan pemasangan floor drain unit Rp25.000 

Harga borongan pemasangan keran unit Rp15.000 

Harga borongan pemasangan bath unit Rp890.000 

Harga borongan pemipaan air bersih m1 Rp20.500 

Harga borongan pemipaan air kotor m1 Rp22.000 

Harga borongan bak kontrol unit Rp175.500 

 

Pengecatan

Salah satu tahapan akhir dalam bangun rumah atau renovasi rumah yang memakan waktu cukup lama.  

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Harga borongan cat dinding m2 Rp10.500 

Harga borongan cat duco kusen (termasuk material) m1 Rp90.000 

Harga borongan cat duco daun jendela (termasuk material) m1 Rp90.000 

Harga borongan cat duco daun pintu panel (termasuk material) pintu Rp900.000 

Harga borongan cat duco ram/list jendela (termasuk material) m1 Rp40.000 

 

Pembongkaran Bangunan

Kalau ingin renovasi rumah, ada juga proses membongkar bangunan, proses ini memerlukan biaya yang besar.  

Jenis Pekerjaan Satuan Harga Borongan 

Harga borongan membongkar atap m2 Rp37.500 

Harga borongan pembongkaran dinding m2 Rp22.000 

Harga borongan pembersihan bongkaran m2 Rp18.000 

 

Nah, inilah harga borongan bangunan pada 2023/2024, cek dulu harga sebelum bangun rumah atau renovasi rumah Anda. 

 

Anda mau bangun rumah, villa, hotel, mall, rumah kos, kios/toko, kantor, gudang, dll?

Daftar Harga Borongan Bangunan Permeter Persegi

Cara Menghitung Upah Borongan Bangunan PerMeter 2023/2024

Perhitungan harga atau upah borongan berdasarkan total luas meter persegi suatu bangunan.

 

Kini saatnya menghitung untuk upah harga atau upah borongan berdasarkan total luas meter persegi suatu bangunan.
 

Rumus Hitung Upah Borongan Bangunan

 
Maka, rumus sederhananya adalah BUB = HB x LB
 
Keteterangan:
BBU = Biaya Upah Borongan
HB = Harga Borongan; dan
LB = Luas Bangunan
 
 

Contoh Menghitung Upah Borongan Bangunan PerMeter:

 
      • Luas rumah tinggal = 7m x 9m = 63 m2.
      • Harga borongan upah per m2 = Rp 1 juta
      • Biaya Upah borongannya (BUB) yaitu 63m2 x Rp 1 juta = Rp63 juta
Harga borongan bangunan biasanya memang ditentukan dari jenis pekerjaannya, tingkat kesulitan pekerjaannya, dan jenis material yang digunakan juga. 
 
 
Selain material, komponen pembangun rumah masih banyak unsur lain.. Pengerjaan sistem borongan lebih banyak dipilih karena dinilai lebih mudah dan efisien. Namun, saat mencari pekerja untuk borongan bangunan, Anda harus cermat dan teliti.
 
Harga bangun rumah yang ditawarkan oleh seorang kontraktor rumah atau pemborong ternyata dipengaruhi oleh banyak hal. Selain material komponen pembangun rumah, ternyata masih banyak unsur lain. Misalnya seperti harga perlengkapan (alat bantu), biaya pajak, biaya operasional, mobilitas/transportasi, biaya pajak dan lain sebagainya. Lebih rincinya, berikut ini, ada hal – hal yang mempengaruhi harga borongan bangunan.
 

Upah Pekerja

Tentunya upah ini merupakan komponen biaya utama yang harus dibayarkan kepada pekerja bangunan untuk sebuah pekerjaan tertentu. Secara umum biaya ini dihitung berdasarkan jumlah hari atau jumlah volume pekerjaan (borongan) tergantung dari masing-masing pekerja. Antara satu kontraktor dengan lainnya bisa memiliki tarif yang berbeda.
Hal yang menyebabkan upah pekerja bisa lebih mahal di antaranya adalah lokasi pekerjaan. Kemudian juga target waktu yang ditetapkan hingga pekerjaan selesai. Semakin cepat waktu penyelesaian yang diminta maka harganya juga semakin mahal karena para pekerjanya melakukan lembur. Selain itu juga tingkat kesukaran pekerjaan. Semakin rumit sebuah pekerjaan maka besaran jasa yang harus dibayar juga semakin mahal.
 

Harga Bahan Bangunan (Material)

Harga bangun rumah yang harus Anda bayar juga bergantung kepada materialnya. Semakin tinggi dan unik kualitasnya, semakin besar biayanya. Karena bisa saja material tersebut harus melalui proses impor.
 

Alat-alat Pendukung

Para pemborong tidak dapat bekerja secara maksimal tanpa adanya alat/unsur pendukung seperti gergaji, obeng, sendok semen, katrol, vibrator beton, mixer beton dan lain sebagainya. Belum lagi alat transportasi yang digunakan untuk membawa peralatan tersebut tidaklah gratis. Sehingga pemborong membebankannya pada biaya pekerjaan.
 

Biaya bangun rumah tidaklah sedikit, ada banyak aspek yang perlu disiapkan dengan perencanaan yang matang. Selain harga properti justri biaya bangun mulai dari tukang, interior, eksterior dan lainnya menjadi hal utama. Jika sudah bertekad dengan keuangan yang marang, maka jangan sampai persoalan biaya menghentikan niat Anda membangun rumah untuk keluarga tercinta.

Mengulas lebih lanjut mengenai:

Berapa Biaya Bangun Rumah?
Biaya Bangun Rumah Per Meter Berdasarkan Tipe dan Ukuran Rumah
Menghitung Biaya Desain Rumah
Menghitung Biaya Jasa Tukang Bangunan
Menghitung Harga Bahan Bangunan
Menghitung Biaya Elemen Rumah Lainnya
Berapa Biaya Bangun Rumah?


Jika Anda telah mempertimbangkan pro kontra membeli atau membangun sebuah rumah, lalu memutuskan untuk membangun rumah, pastikan Anda telah mempersiapkan biaya yang dibutuhkan. Banyak orang memperkirakan membangun sebuah rumah berada dikisaran 2 juta hingga 3 juta rupiah per meter. Tapi, tunggu dulu, hal tersebut bisa jadi acuan, bisa juga tidak.
Pada dasarnya membangun rumah berkaitan erat pada faktor harga, luas tanah, lokasi, tenaga kerja, material dan tren properti saat ini, yang harganya bisa cepat berubah. Jadi, untuk menghitung berapa biaya bangun rumah per meter atau borongan secara detail, mari kita simak rincian lengkap biayanya di bawah ini.


1. Lokasi Bangunan

Jika Anda telah memiliki tanah yang siap bangun, pilihan membangun rumah jelas lebih menguntungkan. Jika belum, siapkan anggaran untuk membeli tanah. Harga tanah di kawasan cluster, jelas lebih tinggi daripada di daerah non cluster karena cluster memiliki fasilitas tertentu, misalnya dalam keamanan lingkungan, taman bermain anak, dan tempat ibadah.


2. Perhitungan Luas Bangunan

Sebelum membuat anggaran biaya bangun rumah per meter, lakukan terlebih dahulu pengukuran luas bangunan. Pada saat mengukur luas bangunan, lakukan secara hati-hati dan libatkan ahli.
Kesalahan dalam pengukuran luas bangunan dapat berdampak pada pembuatan desain dan gambar rumah. Pahami, semakin luas bangunan yang akan dibangun maka Anda pun memerlukan anggaran yang lebih besar.

 

Biaya Bangun Rumah Per Meter Berdasarkan Tipe dan Ukuran Rumah

Membangun sebuah hunian membutuhkan biaya yang beragam, tergantung dari ukuran, desain, dan bahan yang digunakan. Faktor lain seperti lokasi bangunan, harga tanah dapat mempengaruhi keseluruhan biaya bangun rumah.

1. Biaya Bangun Rumah Per Meter 36 m²

Beberapa hal yang perlu diperhatikan saat menghitung biaya bangun rumah. Untuk mendapatkan gambaran biaya yang tepat, Anda harus melakukan survei pasar untuk mendapatkan informasi harga terbaru. Berikut perkiraan biaya yang harus Anda persiapkan saat akan membangun rumah:
Jenis PengeluaranPerkiraan Biaya
Harga tanah 36 m2Rp72.000.000
Biaya konstruksiRp98.820.000
Biaya mekanik dan kelistrikanRpRp18.054.000
Biaya tak terduga (25% dari total pengeluaran)Rp47.218.500
Total KeseluruhanRp236.092.500

2. Rincian Biaya Bangun Rumah Type 45 Luas 150 m²

Ukuran bangunan yang berbeda tentunya membutuhkan biaya yang berbeda. Biaya bangun rumah tipe 45 dengan luas 150 m2 tentunya membutuhkan biaya yang lebih besar. Sebagai gambaran, berikut perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah tipe 45.
Jenis PengeluaranPerkiraan Biaya
Harga tanah 150 m2Rp300.000.000
Biaya konstruksiRp411.750.000
Biaya mekanik dan kelistrikanRp75.225.000
Biaya tak terduga (25% dari total pengeluaran)Rp196.743.750
Total KeseluruhanRp983.718.750

3. Rincian Biaya Bangun Rumah Per Meter 300 m²

Setelah mengetahui perkiraan biaya bangun rumah untuk type 36 dan 45, bagaimana dengan biaya bangun rumah dengan ukuran yang lebih besar lagi? Perkiraan biaya bangun rumah untuk ukuran 300 m2 adalah sebagai berikut:
Jenis PengeluaranPerkiraan Biaya
Tanah 300 m2Rp600.000.000
Biaya konstruksiRp823.500.000
Biaya mekanik dan kelistrikanRp150.450.000
Biaya tak terduga (25% dari total pengeluaran)Rp393.487.500
Total KeseluruhanRp1.967.437.500

4. Biaya Bangun Rumah Termasuk Tanah

Biaya bangun rumah dapat berubah setiap saat. Karena itu, Anda harus tetap harus memeriksa harga terbaru sebelum mulai membangun rumah. Sebagai langkah awal, Anda bisa memeriksa harga tanah di lokasi dimana Anda berencana membangun rumah.
Jenis PengeluaranPerkiraan Biaya
Tanah per m2Disesuaikan dengan harga pasaran di lokasi tertentu
Biaya konstruksi per m2Rp 2,745,000
Biaya mekanik dan kelistrikan per m2Rp501,50
Biaya tak terduga (25% dari total pengeluaran)(Total biaya diatas x luas bangunan) x 25%
TOTALKeseluruhan biaya diatas

5. Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai Type 36

Jika Anda berencana untuk bangun rumah 2 lantai type 36, perhitungannya sedikit berbeda dengan yang telah disebutkan diatas. Sebelum menghitung biaya konstruksi dan biaya lainnya, Anda harus menghitung luas keseluruhan rumah.
Luas bangunan yang dihitung mencakup beberapa bagian. Anda harus memperhitungkan luas pondasi, luas lantai dasar, luas lantai kedua, dan luas atap. Hasil perhitungan dapat berbeda, tergantung dari desain rumah dan jenis atap yang Anda pilih.